根据《中国科学院广州分院机关物业租赁管理办法》，中国科学院广州分院机关物业出租按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将拟出租物业公告如下：

　　一、物业基本情况

　　二、招租条件

1.按现状出租。

　　2.租赁期限：不超过五年，租赁期满后，在租金同等条件下原租户有优先承租权。租赁合同两年一签。

　　3.租金递增率：每两年租金递增5%。

　　4.承租人需在签订合同后5日内支付一个月租金，并缴纳两个月租金作为保证金。

　　5.对承租人的基本要求：

　　(1)不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。

　　(2)不得利用承租房屋进行违法活动。

　　(3)不得故意损坏承租房屋。

　　(4)承租人对承租的物业只能作居住、停车用途。

(5)承租人为单位的需提供有效期内营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法人授权书并加盖公章;承租人为个人的需提供有效身份证明文件复印件并签名。

　　若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同及收回房屋，且保证金不退还，由此造成的一切损失由承租人承担。

　　三、招租形式

公开竞价，以租金出价最高者中标。

四、报名方式

现场报名。

五、竞租人报名须知

1.提交清楚、完整的竞租申请书，申请书须注明承租房屋详细用途和租金出价。

2.营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。

3.上述报名资料必须密封提交并在封口处加盖公章或私印。

　　六、 联系方式及其他注意事项

1.报名地址：先烈中路100号大院8号楼一楼教育基地管理处。

2.招租时间：自2025年9月28日至10月31日。

3.联系人：张老师，咨询电话：020-37656602。

4.招租的监督投诉部门为广州分院党建工作处（纪检办公室），联系人：李老师，联系电话：020-37656228。

5.若只有一个竞价申请人，且报价不低于本公告的招租底价，则该申请人为竞得人。